农民福音来了！2023年农村建房新政来了，中央一号文件有要求

导读:哪些农村宅基地不允许建房子？2023年中央一号文件有新要求

能够在农村新建一个属于自己梦想的房子应该是每个农村家庭户的想法吧。在以前，可能是碍于没有钱盖房子，于是只要能够外出打工赚钱的都外出，赚了钱之后，回到农村就想着一步步盖房子。

我家邻居，在十年前，也是一家四个大人都外出打工赚钱，想着就是能够从破旧的房子能够搬到新房子里住。我记得是第一年他们家赚钱之后就把另外一处宅基地下好了墙基，然后放了三年时间，也就是全家赚了三年钱，就把两层房子的整体框架都盖好了，据说还借了一些钱。房子毛坯做好之后，外墙和内墙都没有粉刷，只是一层的客厅和两个房间稍微平整了一下，主要是没有多余的钱了，当然还有就是考虑到儿子成家时再装修一下。这样的话，又外出打工两三年，再回家把房子里外粉刷装修一下。这样算来，这套房子从下墙基到粉刷好一共用了六七年时间，而这一家也是举全家之力外出打工赚钱，省吃俭用才把房子盖好装修好。

其实，在农村有很多像上面的情况。那个时候只要有盖房子的钱，盖房子还是挺容易的。

如今想在农村盖房子可就有点不简单了。并且你可能还会碰到，想分户要有房子，想申请宅基地建房子有很多程序，并且还不一定有资格，所以，现在想在农村宅基地上建房子，就是你有钱也不一定能建。

2023年中央一号文件对于农民宅基地问题也明确给出了指示:稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。

对于上面的说法，我们只要弄懂宅基地的“三权分置”是什么？因为后期宅基地建房子都从这方面原则出发。

“三权分置”指的是所有权、资格权、使用权。如果用到宅基地上面，就是宅基地的所有权是属于村集体，不是个人的。宅基地的资格权是以家庭户来申请，个人是不能申请。所以说只有在农村有户口本才可有资格申请。宅基地使用权就是在宅基地上根据审批之后的合法面积上建房子。

并且针对“三权分置”的原则，如今的农村建房子的定调是“拆旧房盖新房，一户一宅”。这一点，就是说明只有在农村有户口，并且有旧房子的宅基地的农民才可以申请建房子。对于以上能够建房子的。

我们来看看，到底哪些农村宅基地不能建房子？

首先、农村户口没有在农村。因为农村盖房子要以户为申请资格。户口没在农村，自然就没有户口本在农村。那些即使户口在农村，没有分户的也是不能建房子的。

其次、不符合一户一宅的。现在想盖房子，必须是履行一户一宅。也就是说一个户头只有一户宅子。如果想新盖的话，只有拆旧盖新。

第三、申请新盖房子手续未通过。现在想盖房子，即使是符合一户一宅、拆旧盖新的情况，也必须提前在当地村委写申请，需要得到当地土地部门审批通过之后再拆旧盖新。当然，未通过的原因可能有很多，比如房子面积超标了、与乡镇总体规划相冲突了、合村并镇等等。

对于以上说法，大家还有什么补充的呢？欢迎留言。