因此国家开始从政策层面来推动农村闲置宅基地、闲置住宅盘活利用

　　2020年农村宅基地转让有新规，宅基地价格和转让条件农民要清楚！

　　宅基地是农民的专属权益，是农村建筑用地使用权，农民建造居住房屋需要宅基地，所以说宅基地是农民的生活之本。这几年随着经济发展，城乡变化速度比较快，农村人口流动性越来越大，很多人到城市求学、工作，安居乐业，在农村居住的人少了，很多宅基地就闲置了。土地是宝贵的资源，宅基地闲置浪费是一个大问题，因此国家开始从政策层面来推动农村闲置宅基地、闲置住宅盘活利用。

　　现在有些农民将自家闲置的宅基地转让给其他人，然后自己可以获得一部分资金。对于那些在城市或其他地方有稳定工作及住所的人来说，有偿转让宅基地是一个好的选择，特别是一户多宅的，多余的宅基地若无法确权，后期可能被拆除或收回，将宅基地转让不仅自己能获益，闲置的土地和房屋也能得到有效利用。那么，宅基地转让一平方多少钱？哪些宅基地可以转让？下面我们来看看2020年宅基地转让新政策。2020年农村宅基地转让政策

　　宅基地是归村集体所有的，不是农民的私有财产，农民只享有宅基地的使用权和收益权，依据现行土地管理法，农村宅基地可以依法进行转让。当前国家也鼓励农村开展闲置宅基地整治工作，在农民自愿的前提下，本集体成员内部可以申请宅基地转让和受让，各地应按照规定审查宅基地，完成相关的流程，签订合同，办理宅基地权属的有关证件。

　　宅基地转让一平方多少钱？

　　农村宅基地的价格标准各地区是不一样的，宅基地面积大小有较大差异，宅基地所处的位置情况，还有宅基地上房屋的质量也不一样，这都会影响具体的价格。宅基地转让一平方价格在几百元至几千元不等，农村一处宅基地的面积大概在200平米左右，所以宅基地转让总体价格少则几万几十万，多则上百万。农村的地价主要受到地理位置的影响，城郊地价相比偏远地区农村来说，土地价格要高得多，若是村庄被纳入拆迁计划，那么宅基地就更加值钱。宅基地的具体转让价格，大家可以参考当地土地管理部门的规定。哪些宅基地可以转让？

　　农村并非任意一处宅基地就可以转让，宅基地转让的限制条件是比较大的，只有符合条件的才可以依法进行转让，否则会视为无效。

　　1.本集体成员之间可以转让

　　农民作为村集体成员享有宅基地使用权，宅基地则是属于集体的，宅基地转让必须在该农业集体经济组织成员之间进行，非本集体成员之间不能转让。在宅基地转让时一定要注意，同村人之间相互转让，外村人和城市居民是不行的。城市居民想拥有农村宅基地，前提是要把户口转到村里，成为集体内部成员之后再经同村转让获得宅基地。

　　2.遵循“一户一宅”原则

　　我国《土地管理法》明确规定农村宅基地实行“一户一宅”制，宅基地转让双方都要满足这一点。出让宅基地一方可以是一户一宅，也可以是一户多宅的，一户多宅最适合转让，这样就避免了多余宅基地闲置，一户一宅的需要申明此后不再申请宅基地。转让中的受让方必须是没有宅基地的，并且受让人要符合宅基地申请条件，这样才有权利获得宅基地。

　　3.宅基地和房屋一起转让

　　“地随房走”也是宅基地转让的一个条件，不能单纯转让宅基地使用权，宅基地上房屋的使用权也要一并转让，需要进行宅基地转让的农民一定要注意这一点，受让方更应该清楚这一点。

　　4.村委同意并安排转让

　　自私转让宅基地是不允许的，宅基地是集体的，转让时要经过村集体同意，并且由村集体合理安排转让，农民依照当地规定流程走手续，变更宅基地使用权人的信息，这样宅基地转让才是合法的。私自转让宅基地，双方的权益都得不到保护，出了问题可能会房财两空。宅基地转让收入该归谁？

　　宅基地转让收入原则上来说是直接归转让人所有的，大部分地方农村都是这样规定的，就是谁的宅基地，转让费归谁。有些地方是根据“宅基地集体所有”原则，将宅基地使用权转让的钱上缴集体，由集体进行分配，宅基地上房屋转让的钱归出让农民所有。具体宅基地转让分配的规定，大家还要参考当地政策，要提前了解清楚各项细节。